1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+10.8%
ヴィルヌーブ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩13分
1991年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,452万円
59.5万円/㎡
2,896
3,933
4,970
6,008
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,970万円
52.5万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月8日
ヴィルヌーブ一之江
4,348万円（58.1万円/㎡）/ 6階 / 74.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,348万円 | 58.1万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/24 | 4,480万円 | 59.8万円 | 10階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,680万円 | 56.1万円 | 8階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,800万円 | 57.5万円 | 8階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 42.5万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/24 | 4,120万円 | 49.4万円 | 5階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,120万円 | 49.4万円 | 5階 | 83.48㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/14 | 3,880万円 | 51.8万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/12 | 3,480万円 | 46.5万円 | 10階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ヴィルヌーブ一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅13分 | 4,348万円 | 58.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/30 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,993万円 | 69.0万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/15 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,090万円 | 65.6万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/24 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/09 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,500万円 | 61.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和シティコープ平井2丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/19 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,780万円 | 62.8万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、江戸川区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は江戸川区の平均と比較して3.6%割安です。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 17分
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東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
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